קלן - משרד עורכי דין
חדשות מקצועיות
הצעת חוק המכר (דירות) (תיקון - הצמדת מחיר הדירה למדד) – אושרה
התיקון לחוק מגלם שינויים משמעותיים בחוק המכר. לקריאה "חוק המכר הצמדה" לחצו כאן
פסק דין תקדימי
בהחלטה תקדימית קבע בית המשפט שאין לחייב את מושב מעונה בתשלום היטל השבחה
לקריאת פסק הדין לחצו כאן
חוזר מס הכנסה מספר 2017/07 – רשות המסים
פס"ד בר יהודה – מהפכה להלכת קנית – היטל השבחה
לקריאה לחץ כאן
חוזר מיסוי מקרקעין 2017/08 – רשות המסים
תיקון לחוק המכר (דירות)
בקרוב עתיד להכנס לתוקף תיקון לחוק המכר דירות. הצעת החוק טרם נכנסה לתוקף (נכון לחודש 8/2016)
להורדת תזכיר חוק הבטחת כספי רוכש לחץ כאן
להורדת תזכיר חוק המכר דירות לחץ כאן
בשנים האחרונות שוק הנדל"ן ומערכת החוקים המעצבת אותו שונו מהקצה אל הקצה.
מהפכה במיסוי מקרקעין, רפורמה ברשות מקרקעי ישראל לצד שינויים בהוראות חוק המכר, מחייבים אותנו, כעורכי הדין, לעקוב באופן שוטף אחר השינויים והחידושים על מנת להעניק ללקוחותינו את השירות המקצועי והיעיל ביותר. המקצועיות שלנו, תורמת לחסכון כספי ניכר ללקוחותינו.
לחצו על הקישורים המצורפים, כדי להתעדכן במקצת מהחידושים האחרונים ומהפסיקה האחרונה בתחום המורכב בו אנו עוסקים.
אושרו תקנות לפי תיקון 7 לחוק המכר המגבילות שכ"ט עו"ד
ועדת הכלכלה אישרה תקנות משלימות לחוק לפיו יוגבל שכר טרחת עו"ד ברכישת דירה מקבלן ל-5000 שקל או לחצי אחוז ממחיר הדירה, הנמוך מבין השניים. יוחרגו מהחוק החדש דירות יוקרה שמחירן מעל 4.6 מיליון שקל.
לחץ לנוסח התקנות
תיקון 85 לחוק - הוראת ביצוע מיסוי מקרקעין
לקריאה לחץ כאן
אושר בקריאה שניה ושלישית תיקון 77 לחוק מס ערך מוסף
התיקון לחוק, יאפשר לקבלן המבצע בנייה במסגרת פרויקט התחדשות עירונית (תמ"א 38 ופינוי בינוי) לקזז את כל מע"מ תשומות הבנייה, לרבות אלו שהושקעו בדירות הישנות של הפרויקט. התיקון חל לגבי פרויקטים שמועד חיוב המס לגביהם חל החל ממועד פרסום התיקון.
לחץ כאן לקריאת נוסח התיקון
בית המשפט העליון קבע כי למפקח רישום המקרקעין יש סמכות לאשר תוכנית מכוח תמ"א 38 בהסכמת רוב בעלי הזכויות בבניין, חרף התנגדות של מיעוט מקרב הדיירים.
לחץ כאן לקריאת פסק הדין
רפורמה ברשות מקרקעי ישראל
רשות מקרקעי ישראל עדכנה את התנאים להקניית בעלות, והרחיבה את היקף הזכאויות להקניית בעלות. כך לדוגמא, ניתן להקנות בעלות במבנה מגורים צמוד קרקע בשטח של עד 540 מ"ר (לעומת 280 מ"ר על פי החלטות קודמות).
לחץ כאן להחלטה 1370
מדריך למוכר/רוכש זכות במקרקעין 2014 (כולל תיקון 76 לחוק)
לחץ כאן להורדת המדריך
מועצת מקרקעי ישראל עדכנה את ההחלטה בענין התחדשות עירונית – החלטה 1477 לקריאה לחץ כאן
בית המשפט העליון מאפשר לרשות מקרקעי ישראל להוסיף בחוזי חכירה ישנים את סעיף 15, שעניינו החזרת קרקע למדינה בשינוי ייעוד של המקרקעין.
לחץ כאן לקריאת פסק הדין
הוראות ממונה חוק המכר בפרויקטים של התחדשות עירונית
לקריאה לחץ כאן
חוק שכירות הוגנת לחץ כאן לקריאה
תיקון 116 לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה-1965 - עבירות בתכנון ובניה לחץ כאן לקריאה
החוק לצמצום השימוש במזומן לחץ כאן לקריאה
הכללים החדשים של רשות המסים להכרה בהוצאות על השבחת נכס לחץ כאן לקריאה